Rendement locatif · 49140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seiches-sur-le-Loir (49140)
À Seiches-sur-le-Loir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 336 € | 329 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 75 096 € | 541 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 110 856 € | 713 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 151 980 € | 899 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 888 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seiches-sur-le-Loir : taxe foncière à 56,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE VICTOR CERCLEUX | 75 m² | 143 000 € | 1 907 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 SQ DES FOULONS | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRANDS CHAMPS | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 18 RTE DE MATHEFLON | 33 m² | 55 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | STADE DES RABIERES | — | 74 000 € | 148 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 18 RTE DE MATHEFLON | 33 m² | 62 500 € | 1 894 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CLOS DU GRAND GENTILLE | — | 810 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE FIGUIER | — | 15 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seiches-sur-le-Loir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
817 m²
6,5/1083 000 €
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