Rendement locatif · 54280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seichamps (54280)
À Seichamps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 706 € | 284 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 68 166 € | 467 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 100 626 € | 616 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 137 955 € | 777 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 244 150 € | 882 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seichamps : taxe foncière à 41,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ECOLES | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DES MESANGES | 90 m² | 191 500 € | 2 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU VAL CLAIR | 93 m² | 197 000 € | 2 119 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES CORAUX | 142 m² | 348 500 € | 2 455 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DU HOHNECK | 92 m² | 232 750 € | 2 530 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE MANOMPRE | 133 m² | 232 000 € | 1 745 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU VAL CLAIR | 97 m² | 208 000 € | 2 145 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DU VAL CLAIR | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LUPINS | — | 2 550 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seichamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
6,5/10255 000 €
137 m²
6,2/10275 500 €
120 m²
6,2/10215 000 €
125 m²
6,2/10215 000 €
120 m²
6,2/10249 000 €