Investir · 54280
Rendement, marché et risques à Seichamps (54280)
Faut-il investir à Seichamps ? Prix médian 1 623 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seichamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 623 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 570 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Seichamps en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seichamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Seichamps avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seichamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seichamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 623 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ECOLES | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DES MESANGES | 90 m² | 191 500 € | 2 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU VAL CLAIR | 93 m² | 197 000 € | 2 119 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES CORAUX | 142 m² | 348 500 € | 2 455 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DU HOHNECK | 92 m² | 232 750 € | 2 530 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE MANOMPRE | 133 m² | 232 000 € | 1 745 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU VAL CLAIR | 97 m² | 208 000 € | 2 145 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DU VAL CLAIR | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LUPINS | — | 2 550 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seichamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Seichamps
129 m²
6,5/10255 000 €
137 m²
6,2/10275 500 €
120 m²
6,2/10215 000 €
125 m²
6,2/10215 000 €
120 m²
6,2/10249 000 €