Rendement locatif · 16130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Segonzac (16130)
À Segonzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 305 € | 713 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Segonzac : taxe foncière à 46,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BIARD | — | 3 018 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU COTEAU | 190 m² | 327 800 € | 1 726 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DES ARDOISES | 120 m² | 124 500 € | 1 038 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE RECHERVILLE | 171 m² | 110 000 € | 644 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FERME FLEURIE | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES CHARDONNERETS | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA TRENTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 5B RUE HENRY GOURRY LAURAND | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 42 RUE RAVAZ | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA TRENTE | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Segonzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
6,4/1077 000 €
160 m²
6,3/10120 000 €
97 m²
6,0/10133 750 €
126 m²
6,0/10150 000 €
140 m²
6,0/10141 000 €