Rendement locatif · 01170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ségny (01170)
À Ségny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 332 € | 575 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 172 452 € | 945 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 254 572 € | 1 246 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 349 010 € | 1 571 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 428 165 € | 1 723 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ségny : taxe foncière à 28,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 IMP DU FONTAILLON | 119 m² | 735 000 € | 6 177 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 731 RTE BLANCHE | 120 m² | 850 000 € | 7 084 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 66 RUE DES AMARELLES | 74 m² | 386 622 € | 5 225 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 RTE DE VERSONNEX | 71 m² | 382 000 € | 5 381 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 95 RUE DE LA DOLE | 69 m² | 410 000 € | 5 943 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DES ROSELIERES | 119 m² | 652 908 € | 5 487 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU JOURNANS | 117 m² | 538 500 € | 4 603 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES BORRAX | 100 m² | 590 000 € | 5 900 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIEUX BOURG | 174 m² | 355 000 € | 2 041 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FONTAILLON | — | 144 960 € | 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ségny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49.11 m²
5,7/10209 000 €
663 m²
5,0/10433 000 €
443 m²
5,0/10340 000 €
80.97 m²
4,7/10380 000 €
117 m²
4,4/10480 000 €