Investir · 01170
Rendement, marché et risques à Ségny (01170)
Faut-il investir à Ségny ? Prix médian 4 106 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ségny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 507 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,1 €/m²
loyers médians à Ségny en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ségny :
Le rendement locatif brut indicatif à Ségny avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ségny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ségny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 106 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 IMP DU FONTAILLON | 119 m² | 735 000 € | 6 177 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 731 RTE BLANCHE | 120 m² | 850 000 € | 7 084 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 66 RUE DES AMARELLES | 74 m² | 386 622 € | 5 225 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 RTE DE VERSONNEX | 71 m² | 382 000 € | 5 381 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 95 RUE DE LA DOLE | 69 m² | 410 000 € | 5 943 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DES ROSELIERES | 119 m² | 652 908 € | 5 487 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU JOURNANS | 117 m² | 538 500 € | 4 603 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES BORRAX | 100 m² | 590 000 € | 5 900 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIEUX BOURG | 174 m² | 355 000 € | 2 041 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FONTAILLON | — | 144 960 € | 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ségny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Ségny
49.11 m²
5,7/10209 000 €
663 m²
5,0/10433 000 €
443 m²
5,0/10340 000 €
80.97 m²
4,7/10380 000 €
117 m²
4,4/10480 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ségny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.