Investir · 08200
Rendement, marché et risques à Sedan (08200)
Faut-il investir à Sedan ? Prix médian 879 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sedan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
879 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 319 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Sedan en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sedan :
Le rendement locatif brut indicatif à Sedan avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sedan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sedan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (879 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 PL CRUSSY | 75 m² | 495 650 € | 6 609 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 22 RUE GAMBETTA | 107 m² | 90 000 € | 842 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RLE TISSERAND | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES MIMOSAS | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1 BD CHANZY | 4074 m² | 600 000 € | 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE SAINTE BARBE | 45 m² | 302 151 € | 6 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES CAQUETTES | 232 m² | 270 000 € | 1 164 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 PL NASSAU | 424 m² | 170 000 € | 401 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 AV MARTYRS RESISTANCE | 31 m² | 24 500 € | 791 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 BD CHANZY | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |
Prix au m²
| Centre 2b | 877 €/m² | +7 % | 132 |
| Résidence Ardennes | 1 230 €/m² | +14 % | 54 |
| Torcy 1 | 1 278 €/m² | +9 % | 37 |
| Frénois | 1 420 €/m² | +42 % | 14 |
| ZUP 1 | 478 €/m² | -3 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sedan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sedan
409 m²
6,5/1028 000 €
54 m²
5,8/1043 500 €
300 m²
5,1/10327 600 €
878 m²
5,0/1041 000 €
132 m²
5,0/10115 200 €