Rendement locatif · 08200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sedan (08200)
À Sedan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 15,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 338 € | 251 €/mois | 15,6 % |
| T2 | 42 m² | 36 918 € | 412 €/mois | 13,4 % |
| T3 | 62 m² | 54 498 € | 543 €/mois | 12,0 % |
| T4 | 85 m² | 74 715 € | 685 €/mois | 11,0 % |
| Maison | 95 m² | 125 305 € | 712 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sedan : taxe foncière à 53,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 PL CRUSSY | 75 m² | 495 650 € | 6 609 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 22 RUE GAMBETTA | 107 m² | 90 000 € | 842 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RLE TISSERAND | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES MIMOSAS | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1 BD CHANZY | 4074 m² | 600 000 € | 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE SAINTE BARBE | 45 m² | 302 151 € | 6 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES CAQUETTES | 232 m² | 270 000 € | 1 164 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 PL NASSAU | 424 m² | 170 000 € | 401 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 AV MARTYRS RESISTANCE | 31 m² | 24 500 € | 791 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 BD CHANZY | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |
Prix au m²
| Centre 2b | 877 €/m² | +7 % | 132 |
| Résidence Ardennes | 1 230 €/m² | +14 % | 54 |
| Torcy 1 | 1 278 €/m² | +9 % | 37 |
| Frénois | 1 420 €/m² | +42 % | 14 |
| ZUP 1 | 478 €/m² | -3 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sedan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
409 m²
6,5/1028 000 €
54 m²
5,8/1043 500 €
300 m²
5,1/10327 600 €
878 m²
5,0/1041 000 €
132 m²
5,0/10115 200 €