Investir · 79130
Rendement, marché et risques à Secondigny (79130)
Faut-il investir à Secondigny ? Prix médian 909 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Secondigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
909 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Secondigny en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Secondigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Secondigny avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Secondigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Secondigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (909 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PL DU MARECHAL LECLERC | — | 50 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | ROBLIN | — | 3 101 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA TAUPELIERE | — | 6 484 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ANJOU | 105 m² | 53 500 € | 510 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ANJOU | 98 m² | 20 000 € | 205 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 53 RUE DE L ANJOU | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5399 LA GALUCHERIE | 135 m² | 140 000 € | 1 038 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 6016 LES ESSARDS | 387 m² | 92 500 € | 240 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GENDARMERIE | 97 m² | 132 000 € | 1 361 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GENDARMERIE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Secondigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Secondigny
239 m²
6,4/10223 650 €
255 m²
6,4/10208 800 €
245 m²
6,4/10200 000 €
256 m²
6,3/10208 700 €
163 m²
6,2/10149 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Secondigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.