Rendement locatif · 59113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seclin (59113)
À Seclin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 250 € | 371 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 99 750 € | 611 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 147 250 € | 805 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 201 875 € | 1 015 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 226 955 € | 982 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seclin : taxe foncière à 47,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA CENSE DUFOUR | — | 25 000 € | 202 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FENELON | 80 m² | 232 500 € | 2 907 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 86B RUE ROGER BOUVRY | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 44 AV GUSTAVE DURIEZ | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RPT DE LA MOUCHONNIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 251 RUE DU HUIT MAI 1945 | 130 m² | 449 460 € | 3 458 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PARMENTIER | 59 m² | 150 000 € | 2 543 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE PASTEUR | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 103 RUE DE BURGAULT | 95 m² | 235 600 € | 2 480 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN-PAUL THOREZ | 104 m² | 276 500 € | 2 659 €/m² |
Prix au m²
| Centre 2 | 2 303 €/m² | +7 % | 92 |
| Burgault Mouchonnière 1 | 2 479 €/m² | +28 % | 81 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seclin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
6,6/10209 000 €
170 m²
6,6/10309 900 €
83 m²
6,6/10148 200 €
148 m²
6,6/10269 000 €
112 m²
6,5/10219 900 €