Rendement locatif · 12740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sébazac-Concourès (12740)
À Sébazac-Concourès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sébazac-Concourès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 390 € | 290 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 94 290 € | 477 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 139 190 € | 629 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 190 825 € | 793 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 197 315 € | 833 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sébazac-Concourès : taxe foncière à 40,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA CROIX DE GAJAC | — | 91 000 € | 130 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 17 IMP DU TREMBLANT | 900 m² | 296 800 € | 330 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 20 IMP DU TREMBLANT | — | 50 000 € | 84 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 IMP PEYRE STEBE | 107 m² | 175 000 € | 1 636 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES TUILIERES | 93 m² | 166 000 € | 1 785 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5845 LOT LES CAYRES | 90 m² | 267 000 € | 2 967 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5810 RUE DES BARTHETES | 97 m² | 214 550 € | 2 212 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8298F LES CAYRES | 124 m² | 285 000 € | 2 299 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CAYROUSE | — | 4 682 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CAYROUSE | — | 27 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sébazac-Concourès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,7/1085 600 €
90 m²
6,5/1096 300 €
124 m²
5,1/10195 000 €
35 m²
5,1/10102 500 €
805 m²
5,0/1082 000 €