Investir · 12740
Rendement, marché et risques à Sébazac-Concourès (12740)
Faut-il investir à Sébazac-Concourès ? Prix médian 2 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sébazac-Concourès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 245 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 077 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Sébazac-Concourès en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sébazac-Concourès :
Le rendement locatif brut indicatif à Sébazac-Concourès avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sébazac-Concourès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sébazac-Concourès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA CROIX DE GAJAC | — | 91 000 € | 130 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 17 IMP DU TREMBLANT | 900 m² | 296 800 € | 330 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 20 IMP DU TREMBLANT | — | 50 000 € | 84 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 IMP PEYRE STEBE | 107 m² | 175 000 € | 1 636 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES TUILIERES | 93 m² | 166 000 € | 1 785 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5845 LOT LES CAYRES | 90 m² | 267 000 € | 2 967 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5810 RUE DES BARTHETES | 97 m² | 214 550 € | 2 212 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8298F LES CAYRES | 124 m² | 285 000 € | 2 299 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CAYROUSE | — | 4 682 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CAYROUSE | — | 27 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sébazac-Concourès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Sébazac-Concourès
115 m²
6,7/1085 600 €
90 m²
6,5/1096 300 €
124 m²
5,1/10195 000 €
35 m²
5,1/10102 500 €
805 m²
5,0/1082 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sébazac-Concourès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.