Rendement locatif · 49330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sceaux-d'Anjou (49330)
À Sceaux-d'Anjou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 970 € | 745 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sceaux-d'Anjou : taxe foncière à 47,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIECE BASSE | — | 5 284 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE SAINFOIN DE CHANTELOUP | — | 22 412 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VERDEAU | — | 32 372 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 23 RTE DE THORIGNE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 275 RTE DE GREZ-NEUVILLE | 83 m² | 283 000 € | 3 410 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PIECE DU FEU LEYANDRIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5323 LA PETITE PERRIERE | 20 m² | 46 500 € | 2 325 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | PETIT CLOS DES ORMEAUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | QUARTIER RAGOT | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1B RUE DE LA SUINE | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sceaux-d'Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198.87 m²
5,2/10342 960 €