Rendement locatif · 92330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sceaux (92330)
À Sceaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 132 000 € | 641 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 252 000 € | 1 055 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 372 000 € | 1 390 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 510 000 € | 1 753 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 662 910 € | 2 007 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sceaux : taxe foncière à 36,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE FONTENAY | 92 m² | 515 000 € | 5 598 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 33 RUE MOZART | 114 m² | 818 000 € | 7 176 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES FILMINS | 66 m² | 390 000 € | 5 910 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE PAUL COUDERC | 186 m² | 1 280 000 € | 6 882 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES SYCOMORES | 90 m² | 610 000 € | 6 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL BERNADOTTE | 12 m² | 77 990 € | 6 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU MARECHAL FOCH | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 157 RUE HOUDAN | 32 m² | 170 000 € | 5 313 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES FILMINS | 69 m² | 375 600 € | 5 444 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 AV PAUL LANGEVIN | 60 m² | 260 000 € | 4 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sceaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
8,5/10327 800 €
142 m²
8,4/10600 000 €
33 m²
8,4/10159 000 €
148 m²
8,3/10685 000 €
97 m²
8,3/10450 000 €