Investir · 92330
Rendement, marché et risques à Sceaux (92330)
Faut-il investir à Sceaux ? Prix médian 6 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sceaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 978 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,4 €/m²
loyers médians à Sceaux en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sceaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Sceaux avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sceaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sceaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE FONTENAY | 92 m² | 515 000 € | 5 598 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 33 RUE MOZART | 114 m² | 818 000 € | 7 176 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES FILMINS | 66 m² | 390 000 € | 5 910 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE PAUL COUDERC | 186 m² | 1 280 000 € | 6 882 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES SYCOMORES | 90 m² | 610 000 € | 6 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL BERNADOTTE | 12 m² | 77 990 € | 6 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU MARECHAL FOCH | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 157 RUE HOUDAN | 32 m² | 170 000 € | 5 313 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES FILMINS | 69 m² | 375 600 € | 5 444 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 AV PAUL LANGEVIN | 60 m² | 260 000 € | 4 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sceaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sceaux
69 m²
8,5/10327 800 €
142 m²
8,4/10600 000 €
33 m²
8,4/10159 000 €
148 m²
8,3/10685 000 €
97 m²
8,3/10450 000 €