Rendement locatif · 29390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Scaër (29390)
À Scaër, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 064 € | 288 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 80 304 € | 474 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 118 544 € | 624 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 162 520 € | 787 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 137 845 € | 751 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Scaër : taxe foncière à 36,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 2289 KERANCALVEZ | 133 m² | 130 000 € | 978 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 1955 PENANREST | 338 m² | 87 000 € | 258 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | STANGODREN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5080 KERSCLAIR | 46 m² | 182 000 € | 3 957 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2053 GUERLOC H | 210 m² | 170 280 € | 811 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RADEN | 60 m² | 118 000 € | 1 967 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE SADI CARNOT | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE RENE LE MAO | 56 m² | 119 500 € | 2 134 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 5410 MINE RULAN | 2355 m² | 175 000 € | 75 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2100 TY GLOANEC | 89 m² | 165 600 € | 1 861 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scaër — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,5/10212 532 €
160 m²
6,4/10234 000 €
130 m²
6,2/10179 655 €
252 m²
6,1/10331 700 €
252 m²
6,1/10332 800 €