Investir · 29390
Rendement, marché et risques à Scaër (29390)
Faut-il investir à Scaër ? Prix médian 1 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Scaër et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 912 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 451 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Scaër en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Scaër :
Le rendement locatif brut indicatif à Scaër avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Scaër.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Scaër.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 2289 KERANCALVEZ | 133 m² | 130 000 € | 978 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 1955 PENANREST | 338 m² | 87 000 € | 258 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | STANGODREN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5080 KERSCLAIR | 46 m² | 182 000 € | 3 957 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2053 GUERLOC H | 210 m² | 170 280 € | 811 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RADEN | 60 m² | 118 000 € | 1 967 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE SADI CARNOT | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE RENE LE MAO | 56 m² | 119 500 € | 2 134 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 5410 MINE RULAN | 2355 m² | 175 000 € | 75 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2100 TY GLOANEC | 89 m² | 165 600 € | 1 861 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scaër — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Scaër
152 m²
6,5/10212 532 €
160 m²
6,4/10234 000 €
130 m²
6,2/10179 655 €
252 m²
6,1/10331 700 €
252 m²
6,1/10332 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Scaër. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.