Rendement locatif · 37510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Savonnières (37510)
À Savonnières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 740 € | 297 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 91 140 € | 489 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 134 540 € | 645 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 184 450 € | 813 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 272 080 € | 882 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Savonnières : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 6 RTE DES TOUCHES | 165 m² | 1 330 200 € | 8 062 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES COQUELICOTS | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | ALL DE LA FOSSE BOUCHER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSEAU | — | 10 707 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 37 RUE DU CHATONNAY | 38 m² | 315 000 € | 8 290 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS FAUX CHAPEAU | — | 5 000 € | 23 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHATONNAY | — | 20 000 € | 67 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DU PIED FLEURI | 101 m² | 218 000 € | 2 159 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES GATESEAUX | — | 480 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES TERRES BLANCHES | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savonnières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,6/10298 000 €
152 m²
6,5/10285 000 €
124 m²
6,1/10298 000 €
150 m²
6,1/10319 000 €
191 m²
6,0/10454 000 €