Rendement locatif · 91600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Savigny-sur-Orge (91600)
À Savigny-sur-Orge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 804 € | 473 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 129 444 € | 779 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 191 084 € | 1 026 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 261 970 € | 1 294 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 366 890 € | 1 492 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Savigny-sur-Orge : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MARTINIERE | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL GUSTAVE COURBET | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE MORSANG | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DES ROSSAYS | 68 m² | 220 000 € | 3 236 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TOURELLE | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 45B AV DE JUVISY COTTAGE | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE D ECKMUHL | 126 m² | 415 000 € | 3 294 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18B RUE ALEXIS DUPARCHY | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 70 AV JEAN ALLEMANE | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DES PRES SAINT MARTIN | 64 m² | 15 210 000 € | 237 657 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigny-sur-Orge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
7,8/10137 000 €
80 m²
7,8/10139 900 €
41 m²
7,8/1089 000 €
54 m²
7,7/1099 900 €
67 m²
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