Investir · 91600
Rendement, marché et risques à Savigny-sur-Orge (91600)
Faut-il investir à Savigny-sur-Orge ? Prix médian 3 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savigny-sur-Orge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 082 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 862 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Savigny-sur-Orge en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savigny-sur-Orge :
Le rendement locatif brut indicatif à Savigny-sur-Orge avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savigny-sur-Orge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savigny-sur-Orge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MARTINIERE | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL GUSTAVE COURBET | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE MORSANG | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DES ROSSAYS | 68 m² | 220 000 € | 3 236 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TOURELLE | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 45B AV DE JUVISY COTTAGE | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE D ECKMUHL | 126 m² | 415 000 € | 3 294 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18B RUE ALEXIS DUPARCHY | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 70 AV JEAN ALLEMANE | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DES PRES SAINT MARTIN | 64 m² | 15 210 000 € | 237 657 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigny-sur-Orge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Savigny-sur-Orge
80 m²
7,8/10139 900 €
78 m²
7,8/10137 000 €
41 m²
7,8/1089 000 €
54 m²
7,7/1099 900 €
68 m²
7,5/10135 000 €