Rendement locatif · 41360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Savigny-sur-Braye (41360)
À Savigny-sur-Braye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 390 € | 237 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 136 290 € | 389 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 201 190 € | 513 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 275 825 € | 647 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 105 925 € | 570 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Savigny-sur-Braye : taxe foncière à 52,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE MONTBARIL | 55 m² | 69 000 € | 1 255 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 13 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 81 RTE DES HAYES | 69 m² | 98 000 € | 1 421 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 62 RTE DU CHEMIN DE FER | 169 m² | 210 000 € | 1 243 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU CHENE SUARD | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA BRUNELLIERE | 49 m² | 8 000 € | 164 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 GRANDE RUE | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE VERNA | — | 1 851 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CANARDIERE | 172 m² | 290 500 € | 1 689 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5B AV DE LA BRAYE | 1744 m² | 500 000 € | 287 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigny-sur-Braye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
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