Investir · 41360
Rendement, marché et risques à Savigny-sur-Braye (41360)
Faut-il investir à Savigny-sur-Braye ? Prix médian 3 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savigny-sur-Braye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 245 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 115 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Savigny-sur-Braye en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savigny-sur-Braye :
Le rendement locatif brut indicatif à Savigny-sur-Braye avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savigny-sur-Braye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savigny-sur-Braye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE MONTBARIL | 55 m² | 69 000 € | 1 255 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 13 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 81 RTE DES HAYES | 69 m² | 98 000 € | 1 421 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 62 RTE DU CHEMIN DE FER | 169 m² | 210 000 € | 1 243 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU CHENE SUARD | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA BRUNELLIERE | 49 m² | 8 000 € | 164 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 GRANDE RUE | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE VERNA | — | 1 851 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CANARDIERE | 172 m² | 290 500 € | 1 689 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5B AV DE LA BRAYE | 1744 m² | 500 000 € | 287 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigny-sur-Braye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Savigny-sur-Braye
230 m²
5,2/10179 800 €
657 m²
5,0/1020 €
44 m²
5,0/1035 000 €
99.5 m²
5,0/1089 260 €
645 m²
5,0/1015 390 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savigny-sur-Braye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.