Investir · 77176
Rendement, marché et risques à Savigny-le-Temple (77176)
Faut-il investir à Savigny-le-Temple ? Prix médian 2 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savigny-le-Temple et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 650 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Savigny-le-Temple en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savigny-le-Temple :
Le rendement locatif brut indicatif à Savigny-le-Temple avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savigny-le-Temple.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savigny-le-Temple.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28B RUE DE MELUN | 33 m² | 134 000 € | 4 061 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE L'EGLISE | 127 m² | 304 050 € | 2 395 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE L ORMETEAU | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 2 ALL DU COBALT | 1052 m² | 655 000 € | 623 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 29 m² | 81 500 € | 2 811 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU GATINAIS | 99 m² | 280 000 € | 2 829 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI FRENAY | 78 m² | 263 000 € | 3 372 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE L ORMETEAU | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 57 m² | 146 000 € | 2 562 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE FRANCOIS VILLON | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² |
Prix au m²
| Rougeau | 2 689 €/m² | +13 % | 113 |
| Le Bourg | 3 051 €/m² | +22 % | 73 |
| Tourailles | 2 584 €/m² | +23 % | 37 |
| Parc des Sports | 2 747 €/m² | +16 % | 33 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigny-le-Temple — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Savigny-le-Temple
85 m²
7,8/10167 000 €
102 m²
7,8/10209 500 €
93 m²
7,8/10189 990 €
86 m²
7,8/10170 000 €
97 m²
7,7/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savigny-le-Temple. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.