Rendement locatif · 77176
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Savigny-le-Temple (77176)
À Savigny-le-Temple, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Savigny-le-Temple et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 300 € | 436 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 111 300 € | 717 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 164 300 € | 946 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 225 250 € | 1 193 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 261 915 € | 1 272 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Savigny-le-Temple : taxe foncière à 67,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28B RUE DE MELUN | 33 m² | 134 000 € | 4 061 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE L'EGLISE | 127 m² | 304 050 € | 2 395 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE L ORMETEAU | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 2 ALL DU COBALT | 1052 m² | 655 000 € | 623 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 29 m² | 81 500 € | 2 811 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU GATINAIS | 99 m² | 280 000 € | 2 829 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI FRENAY | 78 m² | 263 000 € | 3 372 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE L ORMETEAU | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 57 m² | 146 000 € | 2 562 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE FRANCOIS VILLON | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² |
Prix au m²
| Rougeau | 2 689 €/m² | +13 % | 113 |
| Le Bourg | 3 051 €/m² | +22 % | 73 |
| Tourailles | 2 584 €/m² | +23 % | 37 |
| Parc des Sports | 2 747 €/m² | +16 % | 33 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigny-le-Temple — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,8/10209 500 €
85 m²
7,8/10167 000 €
93 m²
7,8/10189 990 €
86 m²
7,8/10170 000 €
83 m²
7,7/10158 000 €