Rendement locatif · 42600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Savigneux (42600)
À Savigneux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 386 € | 303 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 107 646 € | 498 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 158 906 € | 657 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 217 855 € | 828 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 201 210 € | 870 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Savigneux : taxe foncière à 35,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DES VERGERS | 127 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LOGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMPAGE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BARGE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA PETITE VITESSE | — | 600 314 € | 143 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 BD DUGUET | 180 m² | 142 000 € | 789 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU PETIT PONT | 77 m² | 217 000 € | 2 819 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 2A IMP DES MENUISIERS | — | 80 000 € | 200 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA PETITE VITESSE | — | 772 274 € | 184 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DU BIEF | 106 m² | 295 000 € | 2 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,3/10255 000 €
113 m²
6,2/10285 000 €
139.94 m²
6,2/10364 000 €
164 m²
6,2/10395 000 €
72 m²
6,2/10170 000 €