Rendement locatif · 09700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saverdun (09700)
À Saverdun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 292 € | 257 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 75 012 € | 423 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 110 732 € | 557 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 151 810 € | 703 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 138 415 € | 813 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saverdun : taxe foncière à 51,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BUGUET | — | — | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE BELAIR | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CAPUS | 90 m² | 153 000 € | 1 700 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CATALAS | — | 120 000 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE PAUL VALERY | 114 m² | 157 890 € | 1 385 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | DANIS | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | DANIS | — | 32 446 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA PORTE DU BOIS | 59 m² | 138 000 € | 2 339 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES DAMES BLANCHES | 82 m² | 160 863 € | 1 962 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4622 SAINT PRIM | 92 m² | 118 500 € | 1 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saverdun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
5,8/10156 000 €
144 m²
5,7/10171 500 €
95 m²
5,6/1099 000 €
175 m²
5,5/10218 000 €
1313 m²
5,4/1068 000 €