Investir · 09700
Rendement, marché et risques à Saverdun (09700)
Faut-il investir à Saverdun ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saverdun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 786 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saverdun en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saverdun :
Le rendement locatif brut indicatif à Saverdun avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saverdun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saverdun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BUGUET | — | — | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE BELAIR | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CAPUS | 90 m² | 153 000 € | 1 700 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CATALAS | — | 120 000 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE PAUL VALERY | 114 m² | 157 890 € | 1 385 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | DANIS | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | DANIS | — | 32 446 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA PORTE DU BOIS | 59 m² | 138 000 € | 2 339 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES DAMES BLANCHES | 82 m² | 160 863 € | 1 962 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4622 SAINT PRIM | 92 m² | 118 500 € | 1 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saverdun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saverdun
124 m²
5,8/10156 000 €
144 m²
5,7/10171 500 €
95 m²
5,6/1099 000 €
175 m²
5,5/10218 000 €
1313 m²
5,4/1068 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saverdun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.