Rendement locatif · 49170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Savennières (49170)
À Savennières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 645 € | 903 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Savennières : taxe foncière à 52,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DUBOYS D ANGERS | 180 m² | 154 000 € | 856 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CAILLARDIERES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU PITROUILLET | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES TILLEULS | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9B RUE MONSALLIER | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 131 m² | 212 200 € | 1 620 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CLOS DU PETIT BEAUPREAU | — | 64 800 € | 9 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 117 m² | 165 010 € | 1 411 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA POSSONNIERE | 330 m² | 1 075 000 € | 3 258 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savennières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,5/10335 000 €
72 m²
6,2/10189 000 €
70 m²
6,2/10145 000 €
276 m²
6,0/10607 700 €
511 m²
5,9/10577 000 €