Rendement locatif · 44260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Savenay (44260)
À Savenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 246 € | 351 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 113 106 € | 577 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 166 966 € | 761 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 228 905 € | 960 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 266 000 € | 979 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Savenay : taxe foncière à 42,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE MADAME JAN | 61 m² | 146 025 € | 2 394 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 68 RUE DE NANTES | 550 m² | 124 900 € | 228 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 AV DE L AUMONERIE | 129 m² | 388 500 € | 3 012 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA JOUE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6571 LA MAINGUAIS | 132 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1B RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 130 m² | 425 000 € | 3 270 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 LA GRAINDORGEAIS | 98 m² | 290 000 € | 2 960 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 1 LE CLOS DU MATZ | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
7,9/10259 125 €
151 m²
7,7/10279 500 €
84 m²
7,6/10148 900 €
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7,6/10272 500 €
163 m²
7,4/10326 490 €