Rendement locatif · 12800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauveterre-de-Rouergue (12800)
À Sauveterre-de-Rouergue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 175 € | 638 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauveterre-de-Rouergue : taxe foncière à 37,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5166A SAUVETERRE | 76 m² | 114 200 € | 1 503 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5124 SAUVETERRE | 70 m² | 140 200 € | 2 003 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LACAM | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5524 LOT L'ORATOIRE | 109 m² | 202 000 € | 1 854 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5488 JOUELS | 61 m² | 245 000 € | 4 017 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MERGOU | — | 651 955 € | 29 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MERGOU | — | 70 000 € | 10 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5149 SAUVETERRE | 162 m² | 105 000 € | 649 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | CASTELNAU | 153 m² | 73 000 € | 478 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 6 342 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauveterre-de-Rouergue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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