Investir · 12800
Rendement, marché et risques à Sauveterre-de-Rouergue (12800)
Faut-il investir à Sauveterre-de-Rouergue ? Prix médian 1 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauveterre-de-Rouergue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Sauveterre-de-Rouergue en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauveterre-de-Rouergue :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauveterre-de-Rouergue avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauveterre-de-Rouergue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauveterre-de-Rouergue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5166A SAUVETERRE | 76 m² | 114 200 € | 1 503 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5124 SAUVETERRE | 70 m² | 140 200 € | 2 003 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LACAM | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5524 LOT L'ORATOIRE | 109 m² | 202 000 € | 1 854 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5488 JOUELS | 61 m² | 245 000 € | 4 017 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MERGOU | — | 651 955 € | 29 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MERGOU | — | 70 000 € | 10 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5149 SAUVETERRE | 162 m² | 105 000 € | 649 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | CASTELNAU | 153 m² | 73 000 € | 478 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 6 342 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauveterre-de-Rouergue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Sauveterre-de-Rouergue
148 m²
6,0/1069 000 €
78 m²
5,2/1099 000 €
1281 m²
5,0/1025 000 €
70 m²
4,9/10107 000 €
156 m²
4,6/10155 000 €