Rendement locatif · 31510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauveterre-de-Comminges (31510)
À Sauveterre-de-Comminges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 010 € | 633 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauveterre-de-Comminges : taxe foncière à 44,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 215 COTE DE LAYRIS | 94 m² | 99 000 € | 1 054 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 210 CHEM DE POUJAOU | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 92 RUE DES SEPT MOLLES | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BAGEN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CAZAOU | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | SUR LEZAN | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE PLECH | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 40 000 € | 10 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 71 CAR CARRERE MIQUEOU | 116 m² | 147 000 € | 1 268 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 95 CHE DE LASCAUSSIOUS | 60 m² | 70 500 € | 1 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauveterre-de-Comminges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
6,2/10198 000 €
176 m²
6,2/10249 000 €
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5,8/10130 000 €
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5,6/10165 000 €
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5,3/10253 000 €