Investir · 31510
Rendement, marché et risques à Sauveterre-de-Comminges (31510)
Faut-il investir à Sauveterre-de-Comminges ? Prix médian 1 558 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauveterre-de-Comminges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 558 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Sauveterre-de-Comminges en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauveterre-de-Comminges :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauveterre-de-Comminges avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauveterre-de-Comminges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauveterre-de-Comminges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 558 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 215 COTE DE LAYRIS | 94 m² | 99 000 € | 1 054 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 210 CHEM DE POUJAOU | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 92 RUE DES SEPT MOLLES | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BAGEN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CAZAOU | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | SUR LEZAN | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE PLECH | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 40 000 € | 10 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 71 CAR CARRERE MIQUEOU | 116 m² | 147 000 € | 1 268 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 95 CHE DE LASCAUSSIOUS | 60 m² | 70 500 € | 1 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauveterre-de-Comminges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Sauveterre-de-Comminges
169 m²
6,2/10198 000 €
176 m²
6,2/10249 000 €
122 m²
5,8/10130 000 €
143 m²
5,6/10165 000 €
184 m²
5,3/10253 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauveterre-de-Comminges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.