Rendement locatif · 64390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauveterre-de-Béarn (64390)
À Sauveterre-de-Béarn, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sauveterre-de-Béarn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 718 € | 260 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 70 098 € | 427 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 103 478 € | 563 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 141 865 € | 710 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 146 205 € | 719 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauveterre-de-Béarn : taxe foncière à 32,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU PASTEUR RENNES | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 3669 RTE DE SALIES | 400 m² | 150 000 € | 375 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LESCA | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 18 RUE LEON BERARD | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 COTE DE LALANNE | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 47 RUE PANNECAU | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | DOUS AGREOUS | — | 40 635 € | 43 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 8 IMP DE LA GARE | 107 m² | 197 374 € | 1 845 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BADEIGTS | — | 42 331 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LOT ZA LASGOURGUES | — | 147 485 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauveterre-de-Béarn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,8/10160 000 €
70 m²
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183 m²
5,3/10395 000 €
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