Rendement locatif · 01220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauverny (01220)
À Sauverny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 516 € | 593 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 167 076 € | 975 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 246 636 € | 1 285 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 338 130 € | 1 621 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 531 430 € | 1 723 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauverny : taxe foncière à 26,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DES COLOMBES | 110 m² | 610 000 € | 5 546 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 138 RTE DE LA DOUANE | 79 m² | 365 000 € | 4 621 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RTE DE VERSONNEX | — | 1 013 206 € | 1 522 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES CHOULETS | — | 4 913 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 210 RUE DES GRIVES | 96 m² | 525 000 € | 5 469 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 1 150 000 € | 363 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 20 LOT LA VERSOIX | 165 m² | 815 000 € | 4 940 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 368 RTE DE VERSONNEX | — | 884 795 € | 1 341 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CHE DE LA VERSOIX | — | 1 131 000 € | 946 €/m² |
| 18 juin 2025 | Appartement | 138 RTE DE LA DOUANE | 117 m² | 510 000 € | 4 359 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauverny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,8/10375 000 €
600 m²
5,0/10350 000 €
184 m²
3,6/10898 000 €
208 m²
3,6/10990 000 €
229 m²
3,6/10790 000 €