Rendement locatif · 64230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauvagnon (64230)
À Sauvagnon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 156 046 € | 305 €/mois | 2,3 % |
| T2 | 42 m² | 297 906 € | 502 €/mois | 2,0 % |
| T3 | 62 m² | 439 766 € | 662 €/mois | 1,8 % |
| T4 | 85 m² | 602 905 € | 834 €/mois | 1,7 % |
| Maison | 95 m² | 270 180 € | 953 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauvagnon : taxe foncière à 30,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DE L'ENSOUREYADO | 84 m² | 172 500 € | 2 054 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES PYRENEES | 145 m² | 249 900 € | 1 724 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE JOUANDOT | 107 m² | 200 000 € | 1 870 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES PYRENEES | 192 m² | 235 500 € | 1 227 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 58B CHE DES ECOLES | — | 190 000 € | 111 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 58B CHE DES ECOLES | — | 3 000 € | 8 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 68 CHE DES ECOLES | — | 175 000 € | 102 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DES IRIS | 138 m² | 386 500 € | 2 801 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 41 CHE DE BERNES | — | 290 000 € | 635 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9005 CHE MORLANE | 82 m² | 224 317 € | 2 736 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauvagnon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
7,0/10298 500 €
67 m²
6,6/10137 206 €
167 m²
6,4/10349 500 €
170 m²
6,4/10349 500 €
110 m²
6,4/10208 750 €