Rendement locatif · 44880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sautron (44880)
À Sautron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sautron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 044 € | 372 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 147 084 € | 612 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 217 124 € | 806 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 297 670 € | 1 017 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 333 735 € | 1 196 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sautron : taxe foncière à 44,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | ALL DES PIVOINES | — | 15 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE LA MEUTE BRUN | — | 15 389 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 128 m² | 310 000 € | 2 422 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE BELLEVUE | 99 m² | 376 500 € | 3 804 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHEZINE | 97 m² | 435 000 € | 4 485 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA HUBONNIERE | 152 m² | 520 000 € | 3 422 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PUISATIERS | 138 m² | 440 000 € | 3 189 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 10 RUE DE LA HUBONNIERE | 27 m² | 47 000 € | 1 741 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU PLESSIS | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE NANTES | 619 m² | 8 985 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sautron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
27 m²
7,8/1056 000 €
153 m²
7,8/10359 900 €
237 m²
7,8/10538 000 €
40 m²
7,8/1082 000 €
99 m²
7,8/10246 100 €