Rendement locatif · 09400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saurat (09400)
À Saurat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 835 € | 663 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saurat : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 310 RUE ALBERT SANS | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES LANES | — | 2 113 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LAYROLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DES PLANEZES | 80 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES PLANEZES | 69 m² | 64 500 € | 935 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 312 RTE DE LOUMET | 65 m² | 228 000 € | 3 508 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | TRAVESSIES ET BAOUSSES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 73 RUE ALBERT SANS | 90 m² | 41 250 € | 459 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4040 RTE DU COL DE PORT | 101 m² | 122 550 € | 1 214 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 379 PRADAL | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saurat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,8/1045 000 €
37 m²
6,6/1023 000 €
71 m²
5,7/10104 000 €
74 m²
5,6/10114 000 €
231 m²
5,3/10127 000 €