Investir · 09400
Rendement, marché et risques à Saurat (09400)
Faut-il investir à Saurat ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saurat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 493 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saurat en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saurat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saurat avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saurat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saurat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 310 RUE ALBERT SANS | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES LANES | — | 2 113 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LAYROLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DES PLANEZES | 80 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES PLANEZES | 69 m² | 64 500 € | 935 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 312 RTE DE LOUMET | 65 m² | 228 000 € | 3 508 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | TRAVESSIES ET BAOUSSES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 73 RUE ALBERT SANS | 90 m² | 41 250 € | 459 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4040 RTE DU COL DE PORT | 101 m² | 122 550 € | 1 214 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 379 PRADAL | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saurat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saurat
240 m²
6,8/1045 000 €
37 m²
6,6/1023 000 €
71 m²
5,7/10104 000 €
74 m²
5,6/10114 000 €
231 m²
5,3/10127 000 €