Rendement locatif · 49400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saumur (49400)
À Saumur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saumur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 658 € | 317 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 81 438 € | 521 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 120 218 € | 687 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 164 815 € | 866 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 200 070 € | 878 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saumur : taxe foncière à 48,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saumur (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saumur.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DUPETIT THOUARS | 56 m² | 137 000 € | 2 447 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DAVID D ANGERS | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES GIRARD | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RUE LOUIS BLERIOT | 85 m² | 172 500 € | 2 030 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 64 RUE DU PONT FOUCHARD | — | 240 000 € | 931 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE BOUJU | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 AV GEORGES POMPIDOU | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE WALDECK ROUSSEAU | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE SAINT JEAN | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 273 RUE GAUTHIOT LAMY | 117 m² | 192 000 € | 1 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saumur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1776 m²
6,9/10136 500 €
141 m²
6,8/10240 000 €
165 m²
6,8/10289 000 €
169 m²
6,8/10283 000 €
171 m²
6,7/10271 000 €