Rendement locatif · 59227
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulzoir (59227)
À Saulzoir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 815 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulzoir : taxe foncière à 37,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE VERDUN | 77 m² | 52 500 € | 682 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES POILUS | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | L ARBRE JOLI | — | 6 420 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 43 RUE PASTEUR | 102 m² | 118 000 € | 1 157 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 113 RUE DU MARECHAL FOCH | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES POILUS | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN MERMOZ | 68 m² | 148 940 € | 2 191 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE MIRABEAU | 115 m² | 171 500 € | 1 492 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RUE DES POILUS | — | 15 000 € | 27 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | QUESNOY | — | 15 048 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulzoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,6/10279 500 €
130 m²
6,6/10240 000 €
145 m²
6,4/10263 000 €
130 m²
6,4/10259 000 €
250 m²
6,3/10420 000 €