Rendement locatif · 91160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulx-les-Chartreux (91160)
À Saulx-les-Chartreux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 782 € | 470 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 150 402 € | 773 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 222 022 € | 1 019 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 304 385 € | 1 286 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 327 560 € | 1 354 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulx-les-Chartreux : taxe foncière à 45,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA BUHOTERIE | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU SAUT DU LOUP | 64 m² | 220 500 € | 3 446 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DU ROCHER | 36 m² | 272 000 € | 7 556 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VILLEDIEU | — | 215 100 € | 205 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE HENRI BARBUSSE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 100 AV SADI CARNOT | 90 m² | 499 675 € | 5 552 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LOUIS ARAGON | 81 m² | 337 400 € | 4 166 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 90 m² | 298 500 € | 3 317 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 ALL GEORGES BRASSENS | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 67 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulx-les-Chartreux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,5/10424 000 €
90 m²
6,9/10275 000 €
105 m²
6,5/10340 000 €
60 m²
6,1/10207 000 €
120 m²
5,7/10430 000 €