Investir · 91160
Rendement, marché et risques à Saulx-les-Chartreux (91160)
Faut-il investir à Saulx-les-Chartreux ? Prix médian 3 581 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saulx-les-Chartreux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 581 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 448 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Saulx-les-Chartreux en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saulx-les-Chartreux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saulx-les-Chartreux avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saulx-les-Chartreux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saulx-les-Chartreux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 581 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA BUHOTERIE | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU SAUT DU LOUP | 64 m² | 220 500 € | 3 446 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DU ROCHER | 36 m² | 272 000 € | 7 556 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VILLEDIEU | — | 215 100 € | 205 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE HENRI BARBUSSE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 100 AV SADI CARNOT | 90 m² | 499 675 € | 5 552 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LOUIS ARAGON | 81 m² | 337 400 € | 4 166 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 90 m² | 298 500 € | 3 317 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 ALL GEORGES BRASSENS | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 67 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulx-les-Chartreux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saulx-les-Chartreux
170 m²
7,5/10424 000 €
90 m²
6,9/10275 000 €
105 m²
6,5/10340 000 €
60 m²
6,1/10207 000 €
120 m²
5,7/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saulx-les-Chartreux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.