Rendement locatif · 01150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sault-Brénaz (01150)
À Sault-Brénaz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 694 € | 308 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 87 234 € | 506 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 128 774 € | 667 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 176 545 € | 841 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 909 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sault-Brénaz : taxe foncière à 25,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | JALANOZ | — | 56 000 € | 29 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LA PEROLIERE | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU GARDE | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DE NERIVENT | 116 m² | 153 000 € | 1 319 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 134 GRANDE RUE | 140 m² | 187 000 € | 1 336 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHANTEMERLE | — | 86 000 € | 119 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES ACACIAS | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L INDUSTRIE | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5397 LA PERALLE | 124 m² | 260 000 € | 2 097 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE DU VIEUX BRENAZ | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sault-Brénaz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,6/10118 000 €
100 m²
6,4/10140 000 €
90 m²
5,4/10180 000 €
100 m²
5,4/10185 000 €
103 m²
5,1/10196 400 €