Investir · 01150
Rendement, marché et risques à Sault-Brénaz (01150)
Faut-il investir à Sault-Brénaz ? Prix médian 2 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sault-Brénaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 077 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Sault-Brénaz en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sault-Brénaz :
Le rendement locatif brut indicatif à Sault-Brénaz avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sault-Brénaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sault-Brénaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | JALANOZ | — | 56 000 € | 29 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LA PEROLIERE | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU GARDE | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DE NERIVENT | 116 m² | 153 000 € | 1 319 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 134 GRANDE RUE | 140 m² | 187 000 € | 1 336 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHANTEMERLE | — | 86 000 € | 119 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES ACACIAS | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L INDUSTRIE | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5397 LA PERALLE | 124 m² | 260 000 € | 2 097 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE DU VIEUX BRENAZ | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sault-Brénaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Sault-Brénaz
80 m²
6,6/10118 000 €
100 m²
6,4/10140 000 €
90 m²
5,4/10180 000 €
100 m²
5,4/10185 000 €
103 m²
5,1/10196 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sault-Brénaz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.