Rendement locatif · 28500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulnières (28500)
À Saulnières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 455 € | 860 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulnières : taxe foncière à 51,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE FONTAINE | 83 m² | 122 000 € | 1 470 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RTE DE CHATAINCOURT | — | 40 000 € | 56 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE FONTAINE | 120 m² | 108 000 € | 900 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RTE DE CHATAINCOURT | — | 47 000 € | 89 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU FEU | 126 m² | 177 500 € | 1 409 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RTE DE CHATAINCOURT | — | 46 900 € | 102 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 15 RUE DU FEU | 238 m² | 409 000 € | 1 719 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU FEU | 90 m² | 106 000 € | 1 178 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | CHE DES BRETONNIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES BOIS | 129 m² | 247 500 € | 1 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulnières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/10295 000 €
85 m²
6,4/10186 630 €
79 m²
6,4/10210 480 €
188 m²
6,4/10399 000 €
80 m²
6,4/10189 475 €