Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Saulnières (28500)
Faut-il investir à Saulnières ? Prix médian 1 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saulnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 889 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saulnières en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saulnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saulnières avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saulnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saulnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE FONTAINE | 83 m² | 122 000 € | 1 470 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RTE DE CHATAINCOURT | — | 40 000 € | 56 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE FONTAINE | 120 m² | 108 000 € | 900 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RTE DE CHATAINCOURT | — | 47 000 € | 89 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU FEU | 126 m² | 177 500 € | 1 409 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RTE DE CHATAINCOURT | — | 46 900 € | 102 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 15 RUE DU FEU | 238 m² | 409 000 € | 1 719 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU FEU | 90 m² | 106 000 € | 1 178 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | CHE DES BRETONNIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES BOIS | 129 m² | 247 500 € | 1 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saulnières
108 m²
6,4/10208 090 €
85 m²
6,4/10186 630 €
79 m²
6,4/10210 480 €
188 m²
6,4/10399 000 €
80 m²
6,4/10189 475 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saulnières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.