Rendement locatif · 54650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulnes (54650)
À Saulnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saulnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 042 € | 376 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 80 262 € | 619 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 118 482 € | 816 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 162 435 € | 1 029 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 219 925 € | 990 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulnes : taxe foncière à 39,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saulnes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saulnes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE NONNEL | 66 m² | 99 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GUSTAVE RATY | 151 m² | 350 000 € | 2 318 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 RUE ROUGELECK | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE DE NONNEL | 75 m² | 24 000 € | 320 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 105 RUE DE LONGWY | 80 m² | 211 500 € | 2 644 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 RUE SAINT ETIENNE | 48 m² | 76 000 € | 1 584 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 15 RUE FRANCOIS RATY | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 14 RUE MARC RATY | 84 m² | 179 000 € | 2 131 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE FLORIO CASOLA QUA LE GUERR | 86 m² | 7 500 € | 88 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BANQUELER | — | 760 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,2/10390 000 €
127 m²
6,1/10210 000 €
125 m²
6,0/10149 000 €
100 m²
5,8/10164 000 €
107 m²
5,4/10249 000 €