Investir · 54650
Rendement, marché et risques à Saulnes (54650)
Faut-il investir à Saulnes ? Prix médian 1 911 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saulnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 911 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Saulnes en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saulnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saulnes avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saulnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saulnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 911 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE NONNEL | 66 m² | 99 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GUSTAVE RATY | 151 m² | 350 000 € | 2 318 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 RUE ROUGELECK | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE DE NONNEL | 75 m² | 24 000 € | 320 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 105 RUE DE LONGWY | 80 m² | 211 500 € | 2 644 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 RUE SAINT ETIENNE | 48 m² | 76 000 € | 1 584 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 15 RUE FRANCOIS RATY | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 14 RUE MARC RATY | 84 m² | 179 000 € | 2 131 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE FLORIO CASOLA QUA LE GUERR | 86 m² | 7 500 € | 88 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BANQUELER | — | 760 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saulnes
245 m²
6,2/10390 000 €
127 m²
6,1/10210 000 €
125 m²
6,0/10149 000 €
100 m²
5,8/10164 000 €
107 m²
5,4/10249 000 €