Rendement locatif · 21210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulieu (21210)
À Saulieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 326 € | 232 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 118 986 € | 381 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 175 646 € | 502 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 240 805 € | 633 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 92 435 € | 670 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulieu : taxe foncière à 44,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES TANNERIES | 78 m² | 119 000 € | 1 526 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU MARCHE | 60 m² | 75 200 € | 1 254 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA PREE | 120 m² | 111 000 € | 925 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 2 CHE DU TERREAU BRENOT | 629 m² | 200 000 € | 318 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 31 RUE GAMBETTA | 39 m² | 408 650 € | 10 479 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES GRANGES | 102 m² | 198 000 € | 1 942 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 16 RUE DU MARCHE | 87 m² | 100 000 € | 1 150 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 43 RUE GRILLOT | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RUE GRILLOT | — | 25 000 € | 25 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE MACHIN | — | 11 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,3/1070 000 €
295 m²
5,2/10299 000 €
160 m²
5,0/10172 000 €
110 m²
5,0/10110 000 €
80 m²
5,0/1085 000 €